东莞万象滨海购物村，为何是2025年度最佳商业项目？

消费联商网 2026-07-20 17:36

作为发现、传播和创造美好的平台，联商网致力于将“联商奖”打造成为行业至高含金量的奖项。今年，联商网依旧秉持公平、公正、严谨原则，联合行业协会、行业专家、企业创始人、头部媒体、资深行业观察家、上下游合作企业代表等作为奖项提名推荐人，并经过联商工作人员现场走访、专家评委团集中评审等环节，对过去一年中国零售行业涌现出的优秀商业项目和门店、卓越个人等给予最高级别的表彰。

在刚刚过去的2026联商网大会暨美好商业年会上，经过激烈角逐，最终有6个商业项目荣获“联商奖2026年度星商业”称号，其中东莞万象滨海购物村MIXC VILLAGE（下文简称为“万象滨海购物村”）凭借其创新的理念与模式、独特的定位与场景、品质的品牌及开业以来突出的业绩和客流荣获了含金量最高的综合奖――最佳商业项目。

这不仅是对一个商业项目的肯定，更是对一种全新商业范式的行业认证。万象滨海购物村究竟凭何问鼎？它的创新实践又为行业带来了哪些启示？

创新理念与模式：从“折扣场”到“内容驱动型”度假地

万象滨海购物村是华润置地继万象城、万象汇、万象天地后推出的第四条全新产品线，也是华润万象生活打造的首个度假型精品奥莱。项目总体量约10万平方米，由街区商业楼与购物中心组成。

在模式创新上，万象滨海购物村跳出传统奥特莱斯“单纯卖货”的逻辑，开创性地提出了“精致的松弛，平价的丰盛”价值主张。它融合欧洲“购物村”的街区概念与奥莱的折扣体验，构建了“商业+文旅+休闲”的复合模式。

融合南法慵懒风情与滨海清新元素的建筑风格，独栋三角屋顶设计勾勒出独特的度假感，开创了中国奥莱的新思路，被誉为“国内首创南法滨海低密度开放式奥莱”。

值得一提的是，项目以“内容驱动商业”为核心运营理念。团队以品牌基因 “FREE AT EASE” 为原点，原创了《Wonder Isle Sail》航海故事，打造了完整的“幻岛奇航”IP叙事体系。包括300㎡沉浸式艺术展Village Dream House、中心湖大型主题水秀融合喷泉与火焰、每日奇幻戏剧巡游让IP角色走入人群，搭配艺术橱窗、小岛市集等常态化内容，让空间叙事贯穿游逛全程。同时，项目还推出JOJO盲盒、lele玩偶等IP周边，让故事情感融入消费者日常生活。

这一创新模式也获得了国际权威认可，凭借“沉浸式叙事设计”斩获被誉为“设计界奥斯卡”的缪斯设计奖（MUSE Design Awards）金奖。这标志着万象滨海购物村以创新设计成为粤港澳大湾区商业项目的标杆，更向世界展示了滨海湾新区在“商业+文旅+体验”融合创新上的前沿探索。

独特定位与场景：悠享自然美好的时尚度假地

项目以“悠享自然美好的时尚度假地”为精准定位，专注于为每一位到访者提供松弛、友好而充满惊喜的日常目的地。

在空间规划上，项目整体容积率仅0.91，是典型的低密度、开放式街区。由意大利着名建筑师Gianni Ranaulo亲自操刀设计，以纯白、轻盈的现代建筑群替代传统欧式风格，以简洁现代的设计语言营造 “返璞归真” 的度假基底。独栋三角屋顶设计勾勒出独特的度假感，让逛街如同漫步海岛。

景观设计以“找回生活力”为主旨，提出“首层强游逛、屋面强停留”的设计逻辑。地面空间由外环街区、内环街区、Y轴主题街区、中心湖广场构成，以“外少-中多-内纯粹”为空间理念；屋顶空间则设立沙滩、滑板场、宠物乐园与多功能草坪四大独立主题花园。全项目种植了近20种约600株乔木、超130种灌木与多年生植物。

项目更被约40公里海滨栈道与近70万平方米主题公园的生态绿意环抱，实现了商业空间与自然资源的有机共生。场地距离海岸线仅约10分钟步行距离，坐拥夕阳、晚霞、飞机与航迹云等独特在地资源。由此，项目被定义为“全中国唯一的滨海奥莱”，强化了松弛、浪漫、治愈的空间基调。

品质品牌：首店云集，矩阵强大

项目引入了超过200家国内外知名品牌，其中包含78家华南奥莱首店、35家全国奥莱首店，以及众多首次进入奥莱渠道的品牌。

在品牌矩阵上，项目覆盖国际精品、运动户外、人气餐饮、生活方式等全业态。国际名品与设计师品牌方面，已开业的有alexanderwang、Vivienne Westwood、DVF、PORTS、IRO、self-portrait等50余个品牌；未来还将迎来Ralph Lauren、Ferragamo等重磅品牌。