宜家出售6家门店资产

6月24日，全球知名的房地产专业服务和投资管理公司仲量联行（JLL）官宣受瑞典宜家的母公司英格卡集团（Ingka Group）正式独家委托，作为其销售代表，诚挚推荐位于天津、哈尔滨、南通、徐州、贵阳及宁波六座城市的宜家家居资产出售机会。

据悉，上述资产目前已全面清空，无租约限制，可实现现状即时交付。

早在今年1月，宜家中国就正式官宣，自2月2日起关停7家线下门店，本次挂牌的6处资产，基本都来自这批关停门店，其中就包含徐州宜家商场。

徐州宜家开业多年，一直是淮海经济区重要的家居零售地标，闭店消息一经公布，闭店清仓期间门店连续多日客流爆满，不少市民专程前来选购商品。随着门店正式停业，整栋物业进入空置状态，如今正式进入资产交易市场。

除此之外，哈尔滨、南通、宁波三座城市的宜家门店同步关停，闭店之后本地再无宜家线下卖场；天津中北门店也一同停运，仅保留市区其他门店维持运营。

本次打包出售，是英格卡集团在华战略转型的延续。近几年，英格卡已经先后打包出售多座荟聚购物中心，优先回笼资金。

过去宜家坚持“自持物业+自建大店”的重资产模式，动辄拿下城市近郊大面积土地，建设几万平米的巨型商场。但在消费格局转变之后，这种模式弊端开始凸显：远郊大店客流持续下滑，线下家居零售被线上电商持续分流，高额的土地持有成本、物业维护成本，进一步压缩了利润空间。庞大的自持商业地产，从优质资产逐步变成经营负担。

业内普遍认为，批量关店+打包卖楼，并非单纯经营亏损后的被动撤退，而是主动的商业模式重构。一方面，宜家收缩大面积郊区标准店，砍掉低效线下网点，未来将重点布局市中心小型门店、城市体验店，压缩不动产投入；另一方面，通过出售存量自持物业，完成资产轻量化，把更多资金投向线上电商、同城配送以及小型零售网点，降低不动产带来的市场风险。

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